在中介买房子的流程具体有哪些

时间:2018-09-12 18:30:32 浏览:2037次 来源:互联网整理,仅供参考
在中介买房子的流程具体有选择中介,上门看房,订立委托合同,配合看房,签订买卖合同,支付房款,办理过户,交接房屋,中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

在中介买房子的流程具体有哪些

在中介买房子的流程具体有哪些

1、选择中介

既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、配合看房

如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。

对于此类问题的处理肯定会涉及一定的的法律程序,所以即使过程较为麻烦,但是对于自己的利益保障有着积极的意义,因此对于当事人来,如果中介存存在手续上的错误,那么对于当事人的利益维护肯定会有着消极的影响,因此自己应该积极的处理。



延伸阅读:

房屋中介违约应该怎么赔偿?

房屋中介公司如何营运?

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该文章整理时间“2018-09-12”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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