杭州离婚房产过户费用要多少？

有一种人性说认为人都是趋利避害的，对于一部分人来说是符合的。就算曾经是夫妻，但是面临财产分割这样的问题时也难免会唇枪舌剑，严重的甚至大打出手，若是协议离婚，杭州离婚房产过户费用要多少呢?房产过户产生的费用包括公证费、工本费以及税费，具体的数额没有规定，大致在千元左右，还有的要根据性质进行判断。

一、协议离婚房产过户需要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权变动，根据相关法律法规规定，离婚析产是免交易税费。办理离婚产权过户手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元);

6、通过离婚析产方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

二、协议离婚房产过户要交多少税

1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一，暂免征收营业税。

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权变动而不是现行契税政策规定征税房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定：以下情形房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

夫妻双方离婚财产分割是一个比较复杂的问题，若是在协议离婚的情况下处理起来还是比较容易的，在税费方面原来是夫妻共同财产的，现在转到另一方名下是不需要缴纳税费的。房产过户手续只需六步即可等待房管局办理完成，现在政务处理的效率也是越来越高了。

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