餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗？

房屋的租赁是出于出租人与承租人双方共同的意愿，在房屋进行租赁的时候需要签订相应的房屋租赁合同，来规定双方的需要遵守和承诺的相应事项。那么餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗？在合同到期后，合同自动终止，不具有法律效力。

餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗？

不具有，房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

租赁范本

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

电话：

电话：

甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：

饭店概况

甲方拥有饭店一处(

)其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为 平方米。

租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于 年 月 日起至 年 月

日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为

年。

2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付

清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五

年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

三、房屋设施的是用保护要求

甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

房屋建筑主体不随意拆建和改建。

对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

六、合同变更和解除

本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方 乙方：

签约时间： 签约时间：

签约地点： 签约地点：

以上的内容可以看出，在房屋合同到期后，原有的合同就失去的相应的法律效益，如果还想继续租赁，需要双方都同意，才可以续签合同，不可以仅仅处于一方的意愿而继续履行合同。房屋的租赁一定要签订正规的合同，不可以口头约定。