房产抵押公积金贷款的相关规定是什么

并不是只有我们向商业银行申请房贷的时候才需要把房产抵押给银行的，实际上住房公积金贷款的过程当中也是涉及到房产抵押的，而且除了房产抵押以外还需要到担保中心去办理担保。毕竟住房公积金贷款是属于国家承担了很大的经济风险的，小编可以在下面的文章当中详细给大家解释一下房产抵押公积金贷款的相关规定是什么?

一、房产抵押公积金贷款的相关规定是什么?

使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。经过担保中心来担保的公积金贷款,借款人是不需要到房管局领取房产证的,由担保中心代领房产证。此后,由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上,需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

住房公积金贷款抵押办理程序

1、购买一手房的程序

借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

2、购买二手房的程序

申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

二、申请人需提供的资料

1、申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

(3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)

(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

2、若申请人买的是二手房,还需提供:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

公积金贷款房产证要抵押?住房公积金贷款抵押办理程序,需要注意的是:商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金贷款的房产抵押是直接到当地的担保中心去办理就行了，而且将来领取房产证也是到担保中心去办理的。但是大家申请住房公积金贷款当中还有很多其他的条件限制的，就包括房产抵押，有很多办理的流程也不是简单的能够介绍清楚的，所以办理公积金贷款当中的一些疑惑就直接问工作人员就行了。