有集体土地使用证可以办房产证吗

在农村所拥有的土地一般都是集体土地，而在集体土地上所建造的房屋都是没有房产证的，那么有集体土地使用证可以办房产证吗?

一、有集体土地使用证可以办房产证吗

没有房产证只有集体土地使用证是可以办理房产证的，但是房屋是必须按照单元登记，有编号的。

按照《房屋登记办法》第十条规定：

房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。

集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

想办理集体土地上面建设的房产证，需要给房管部门提供：

1、身份证明，

2、宅基证或者土地证，

3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门)，

4、村里的证明(证明你是本村人)。

二、关于房产证办理问题

根据《房屋登记办法》第八十三条　因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2、关于办理时间问题

自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。

3、关于集体房产证能否贷款问题

根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。

有集体土地使用证可以办房产证吗？于集体土地要办理房产证只能适用于那些在集体土体上是按照单元、编号所建立的楼房才能够办理，而办理房产证需要带到一系列相关的证件，再上文中已经说明，只要将证件准备好，符合规定一般都没有问题。

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