房屋契税征收标准有哪些新变化?

一、房屋契税征收标准有哪些新变化

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

　　2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

　　4、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

　　三、缴纳契税需要的资料

　　1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

　　2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

　　3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

　　4、房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

当您购买第一套房产时，所需要缴纳的房产契税不会很高，与之前不会有太大的区别，但当您购置第二套甚至第三套房产时，房屋契税是逐次递增的，这对于炒房的人来说会起到明显的抑制作用，而对于真正想购房的人来说却没有什么太大的影响。

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