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双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

时间:2018-06-06 18:30:13 浏览:5671次 来源:互联网整理,仅供参考
离婚就会涉及到双方财产的分割,对于正常的家庭来说,财产最大的对象就是房子,对于房子的分割也一直都是人们关注的话题,一提到离婚,就会想到房子应该怎么分割,房子现在值多少钱。那么关于双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

离婚就会涉及到双方财产的分割,对于正常的家庭来说,财产最大的对象就是房子,对于房子的分割也一直都是人们关注的话题,一提到离婚,就会想到房子应该怎么分割,房子现在值多少钱。那么关于双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

一、 双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续

没有房产证,无法过户,

如果说协议离婚时在合约上承认房产归女方所有的话已经算是女方的了。

即便女方暂时没过户也不能算两人的,但是女方过户时也不需要男方的签字即可直接将房产转移到自己的名下

过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。

你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。

以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证,

如一方违约,你可以凭离婚协议起诉维权。

离婚房产评估期限

1、离婚案件,一般情况一审的期限最长为6个月。

2、评估房子法院会找洛阳市房管局的房屋评估机构进行评估,评估权在基层法院,一般评估时间为15天。

3、离婚判决生效后,财产一般都能够执行。如果一方无现 金拒不执行,法院会对房产采取给另一方,让另一方给补偿款或者拍卖的方式。

根据《诉讼费用交纳办法》:

第十三条 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

婚姻法》:

第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

根据‘谁主张谁举证’的原则,提起诉讼的一方责任更大,而判决后财产的分割与此无关。

男女双方皆可提出离婚,夫妻共同财产平均分割,债务也要共同承担。

中国离婚财产分割

【1】根据《婚姻法》第39条规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理。

协议不成时,由法院根据财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

【2】婚内财产如:钱:基本上是夫妻各分1/2.。

如果房子也是婚内财产,可以给夫妻的一方。得到的房子的一方,给另一方补偿。或者双方都同意把房子卖掉,共同分钱。

车子也是一样,得到车的一方,给另一方补偿。

【3】还有股票,公司,店铺等婚内财产,在离婚时,也可以照此办理。

【4】在离婚时,如果一方有严重过错,分割财产时,可以少分或者不分,具体分法由法院判决。婚前财产婚后个人财产婚后共同财产夫妻债务离婚财产分割夫妻财产协议

男女双方皆可提出离婚,夫妻共同财产平均分割,债务也要共同承担。

双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续,首先没有房产证,双方又已经离婚了,那么是没有办法进行过户的,过户的前提是得现有房产证。没有房产证可以办理,只要双方在离婚协议上规定房子是归谁的,房产证上就可以写谁的名字,依法生效。

 

延伸阅读:

离婚协议书样本是怎样的

涉外离婚财产分割法律如何规定

关于离婚后孩子的探视权有哪些法律规定


该文章整理时间“2018-06-06”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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