和中介签租房合同注意什么
时间:2024-02-29 19:13:34
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来源:律图小编整理
1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。2、如是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
不管是买房还是租房,现在大多数人更愿意通过专门的房产中介公司来进行,当然委托中介买卖房屋或者租赁房屋也是有利有弊的。而在租赁房屋的时候,最好与中介签订相应的租房合同。那么此时和中介签租房合同注意什么呢?下文中律图小编为你做详细解答
一、和中介签租房合同注意什么
签订中介合同要注意以下几点问题:
(一)、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
(二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。
(三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
(四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
(五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
二、中介合同应包括哪些内容
根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:
(一)当事人姓名或者名称、住所;
(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;
(三)合同履行期限;
(四)收费金额和支付方式、时间;
(五)违约责任和纠纷解决方式;
(六)当事人约定的其它内容。
在通过房产中介租赁房屋的时候,其实中介其的作用就是居间,此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任,而在租房合同当中也是需要中介签字的。至于和中介签租房合同注意什么,小编在上文中为大家总结了部分内容,希望可以为你提供一些帮助,让你可以顺利的租赁到比较满意的房屋。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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