房产继承过户必须公正吗

2018-05-16 10:36:18 18人阅读 来源:互联网整理仅供参考

在公民去世之后,对于其合法所有的财产会转变为遗产,然后尤其合法的继承人来实际继承。这个时候继承的财产就会涉及到现金、存款、房产等等,因为财产的性质不同,实际继承的过程中要求就不一样。而继承房产的过程中我们发现基本都是办理了公证的,那么房产继承过户必须公正吗?请一起在下文中进行了解。

一、房产继承过户必须公正吗

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:

1、继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;

2、为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

因此根据该规定,继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。

二、如何办理继承房产过户手续

(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明,无需派出所开具死亡证明);

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

注意:有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:

1、《房地产登记申请书》(原件);

2、身份证明(复印件);

3、房地产权证书(原件);

4、 继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);

5、契税完税凭证(原件)。

究竟房产继承过户必须公正吗?答案是肯定的,这可以说是继承房产过程中必经的一个步骤,如果没有进行房产的公证,那么对之后的房产继承会产生一定的影响。当然。办理继承房产过户手续的时候,同时需要当事人提供相应的证件材料,上文中已经为大家罗列出了这些材料,希望可以为你提供一些帮助。


延伸阅读:

房改房可以作为遗产继承吗

2018房屋遗产继承法的主要内容有哪些

房产继承权时效是多久?


该文章整理时间“2018-05-16 10:36:18”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

张婧 律师

山西黄河律师事务所 主办律师

本内容由律师365网与张婧律师联合整理

快速提问 有用(0) +1 分享

朝阳区房产纠纷律师

热门房产纠纷法律百科

不动产登记条例

不动产登记条例

不动产登记条例对于涉及不动产案件的执行具有重要意义。作为物权公示手段的不动产登记在财产权保护中扮演了极为重要的角色,接下来让律师365的小编为您介绍最新不动产登记条例实施细则和不动产登记暂行条例全文及相关的地证合一等内容。

不动产登记条例实施细则 不动产登记暂行条例全文 不动产登记条例地证合一 不动产登记是去哪登记?

立即提问、免费短信回复

注:我们将对您的联系信息严格保密

快速发布问题

专业律师专业解答
一站式服务

北京 北京 [切换]
选择省份
    选择城市
      擅长领域
        案情关键词

          匹配适合我的律师

          400-64365-60

          服务时间:周一至周六8:00~22:00,
          提供法律咨询解答和找律师服务

          关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

          Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

          去咨询