夫妻离婚合同房可以析产吗?

时间:2018-06-06 15:14:22 浏览:5907次 来源:互联网整理,仅供参考
有关房产可是生活中极为重要的部分。现在社会离婚率的增高,有关房产问题更是人们茶余饭后的闲聊。但是有些特殊的房产问题,一说出来大家就会一头雾水。比如:析产等等。下面律师365网站的小编就为您介绍一篇热门话题:“离婚合同房可以析产吗?”

夫妻离婚合同房可以析产吗?

有关房产可是生活中极为重要的部分。现在社会离婚率的增高,有关房产问题更是人们茶余饭后的闲聊。但是有些特殊的房产问题,一说出来大家就会一头雾水。比如:析产等等。下面律师365网站的小编就为您介绍一篇热门话题:“离婚合同房可以析产吗?”

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么,房屋共有人如何析产,律师365小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房屋共有人如何析产,主要内容:

1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性;

2、尽较大可能不损害房屋现有的价值;

3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿;

4、采取大家共有的方式;

5、大家竞买的方式;

6、出卖该房,大家分的价款的方式。

按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

1、赠与

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第1步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

2、买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

离婚合同房可以析产吗?这样热议的话题。大家要切记,对于离婚的房产,是需要去办理析产登记。根据相关法律,将共有房产财产分割分属所有人的房屋析产。如果你还是有疑惑,可在当地部门咨询清楚,然后再做后面的工作,以免给您带来不必要的麻烦与损失。


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该文章整理时间“2018-06-06”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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