民办幼儿园土地使用税免征范围是什么？

当前，随着国家提倡发展民办教育的相关法规出台，各类民办教育机构应声而起，发展迅速，尤其是民办幼儿园在各地不断开办，主要是因为家长越来越重视幼儿的成长和教育，更是由于二胎政策的放开，新生儿童大量增加。根据相关规定，民办幼儿园免征土地使用税，那么民办幼儿园土地使用税免征范围在哪里呢，下面，就由小编给大家讲讲。

一、民办幼儿园土地使用税免征范围是什么

根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。

二、征收标准。

自有房屋房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。

根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值乘(1-减除比例)乘1.2%。

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。

财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值乘12%，还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

综上所述，民办幼儿园土地使用税确实是免征的，但也要区分不同情况，在一些特定的情况下，并不能做到免征，如果需要开办幼儿园的话，需要到当地相关部门了解清楚，才可以继续申办，具体的免征范围如有不清楚的，还可能咨询当地的税务部门，或者找律师进行界定。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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