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买房子购房者应该注意哪些方面

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来源:律图小编整理 · 2024.02.21 · 7457人看过
导读:预售商品房还要注意五证齐全,查看开发商的经营范围,购房者需仔细审阅合同内容,对于期房中的规划设计变更条款,也应当注意。

买房子购房者应该注意哪些方面

买房子关系重大,其中自然少不了一下需要当事人注意的地方,而这也与自身利益密切相关。因此是不得不注意的,否则日后就会影响到自身利益。那究竟在买房子的时候,购房者应该注意哪些方面呢?相信大多数人第一次买房都还搞不清楚,接下来,律图小编针对这一问题为你做详细解答。

一是必须要买“五证”俱全的房子。

这一条看似简单浅显,可以说人人都知道,可是大家在买房特别是在买期房的时候,由于心态和心理问题,架不住商家的忽悠,最容易忽略的往往就是这一条。结果不少朋友等住进去之后,才发现他买的房子根本办不了产权,或者煤气等无法开通等。这时候,往往是叫天天不应,哭地地不灵的,整日是回家就添堵,怎么都不舒心。要是再为此成了“房奴”,那简直比窦娥还冤的。

二是要买周边环境好的房子。

买房时,要记住周边环境永远都比位置重要。有的商品房看似不错,洋派十足。可是其周边却是贫民窟,每天你开车上下班不但交通拥挤不说,就是天天看着这些破破烂烂的棚户区你都不会有好心情。

三是一定要买位于城市上风口的房子。

这一点尤为重要,直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说,我不知道我所居住的城市上风口怎么办?其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了,一般情况下,北方城市西北风多一些,南方城市东南风多一些。

四是一定要选一个好邻居,尤其是你的楼上的这位。

住过楼房的人都知道,这一点有多么重要。他在你的楼上就是你的天,要是这个“天”整天打雷下雨,跑冒滴漏,不知道你能够容忍他几次。要是再发生个口角,整天抬头不见低头见的,你说得有多闹心。其实这一点也挺好选择的,你悄悄和售楼小姐搞好关系,侧面打听一下就可以了。

五是尽量不要去买回迁房经济适用房

这一点可能有许多朋友不愿意听。但是现实就是这样,不能说有钱的人都文明,但是没钱的人想文明都不具备条件。你想,让一个整天为生计犯愁的人保持文明教养,不是折磨他吗?他也做不到。有个朋友不小心买了一幢回迁楼,结果楼上不时有垃圾袋飞下来,令他不时惊魂。

六是尽量不买一楼或顶楼。

一是不安全,二是不卫生。三是不保暖,四是不安静。不再细说了。

七是尽量不买厢房。

所谓厢房,就不是正房也。过去都是下人住的房子,冬不暖夏不凉,时间长了,人体容易产生错觉,有害身体健康。

八是要买风水好的房子。

尽管这一条有点迷信,但是迷信也是劳动人民长期的经验总结,还是有些道理的,不可全信亦不可不信。有几点是要记住的:不要买对着烟通的,对着对面楼墙角的,对着路口的,房型不正的等。

仅仅只是考虑到了房价,毕竟这也是一个很实际的问题,但是除此之外,还应当考虑到房子的朝向、楼层、质量、物业服务、交通、配套设施等等,综合了这些影响确定下来的房子,相信才是比较满意的,日后产生纠纷的可能性也会比较小。

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