使用住房公积金买房流程是怎样的

有些公司的福利好，除了给员工购买五险外，同时也买上了一金，也就是住房公积金。当然在员工需要购房的时候，就可以提取住房公积金，需要申请按揭贷款的话，也可以通过公积金贷款的方式进行，此时的利率要低一些。那具体来说使用住房公积金买房流程是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。

一、住房公积金是什么

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

二、使用住房公积金买房流程是怎样的

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

现实中，使用住房公积金买房其实可以分为两种情况，就包括提取住房公积金来支付房款，当然之后还可以通过公积金贷款的方式来向银行申请贷款，但此时也要符合了银行方面的条件要求，那么才能获得银行的贷款。具体公积金买房流程内容，上文已经介绍的很详细了，希望能为你提供一些帮助。

• 买断工龄后可否提取个人住房公积...
  职工未到法定退休年龄、且未办理退休手续，...
• 住房公积金贷款买房流程
  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按...
• 怎么申请公积金贷款买二手房
  先申请，并提交资料，然后签订合同，办理抵...