2018西安二套房政策如何规定

2018-02-14 10:35:08 5人阅读 来源:互联网整理仅供参考

住房是人类社会的永恒话题,目前世界上房地产问题一直难以解决,他是经济的重要杠杆。现在我国的房地产市场依然十分火爆,各地都有什么政策应对火热的购房人群呢,下面是律师365小编为您整理的2018西安二套房政策。

西安市限购政策

一、经济适用住房购房人拥有有限产权。

经济适用住房自合同备案日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起,不满5年不得上市交易或完善产权。

5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外),由住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

二、经济适用住房交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。

三、已享受政策性住房的低收入家庭购买经适房的,该经济适用住房上市交易或完善产权时,其已享受的政策性住房建筑面积部分,应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

四、曾作为经适房产权人或共有人,离婚析产后不再拥有经济适用住房产权,再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的,可共同申请经济适用住房。

但该经济适用住房上市交易或完善产权时,其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

西安市购房条件

一、法定依据市政发[2016]60号《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》、市政发[2017]23号《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》、市政办发[2017]59号《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》、市房发[2017]77号《西安市住房保障和房屋管理局关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》、市政发[2017]51号《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》

二、事项办理受理范围审核商品房购房家庭在以下限购区域的购房资格:新城区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。前置条件1、本市户籍,以家庭为单位不足两套住房

2、非本市户籍,以家庭为单位不足一套住房

申请材料1、本市户籍:西安市商品房购房资格审核申请表,身份证、户口本、结婚证(复印件加盖公司公章);买方为军人的:还需提供军官证(复印件加盖公司公章)、军官证与身份证一致证明(原件)、驻地在陕西证明原件(需团级以上单位开具),或军人原籍为陕西的证明原件,符合军转安置条件的由市军转办开具的证明原件;因就学迁出的还需提供原籍为西安市户籍的证明、在读证明(复印件加盖公司公章)。

2、非本市户籍:西安市商品房购房资格审核申请表,身份证、户口本、结婚证(复印件加盖公司公章)、社保证明原件或个人所得税完税证明原件。

3、符合“人才”政策审核业务:西安市商品房购房资格审核申请表、身份证、户口本、结婚证(复印件加盖公司公章)、人才认定书(A、B、C三类人才由市委组织部出具;D、E两类人才由市、区人社局出具)原件、引进单位出具的在职证明原件。

以上就是2018西安二套房政策的相关内容,主要有4条规定,可见对于二套房的购置是有一些限制条件的,上文给想购置二套房的朋友们作一些参考。目前我国房地产买卖的书量依然很大,投资前景也很广阔,不过在购置房屋的过程中一定要依照相关规定、维护好自己的权利。


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