集体土地使用证和国土土地使用证怎么分户?

2018-02-14 02:43:38 0人阅读 来源:互联网整理仅供参考

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可能大多数的普通知道家庭难道户口本都会记载着一个家庭成员的基本信息。而在我们的现实生活当中有些家庭成员可能因为年纪的增长,会进行分户。我国的集体土地使用证,可能就会有分户的这个流程问题。比如说集体土地使用证和国土土地使用证怎么分户?下面为大家介绍。

一、什么叫分户?

分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别建立户籍档案。

根据《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过,1958年1月9日中华人民共和国主席令公布,1958年1月9日起施行。)

第十九条公民因结婚离婚收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

二、集体土地使用证分户的流程

(一)申请

1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请,填写土地登记申请书。

2、提交全源证明文件及相关资料

(1)土地使用权变更登记申请书;

(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;

(3)授权委托书、受托人身份证复印件;

(4)分割合同;

(5)原土地使用证;

(6)地上建筑物、附属物证明;

(7)税费交税证明;

(8)营业执照副本;

(9)组织机构代码;

(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;

(11)其他证明文件(如分割平面图等);

(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。

(二)进行地籍调查

因本宗地系分割转让,涉及界址的变更,必须进行变更地籍调查,包括权属调查和变更测量。

(三)权属审核

对土地使用的用途、面积等进行审核,分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》,局领导审批。

(四)注册登记

分别新建《土地登记卡》,在新土地登记卡上进行登记。

(五)核发证书

收回并注销原土地证书,分别填写新的集体土地使用证。

(六)归档

土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请,并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书,分别填写新的集体土地使用证→归档。

关于集体土地使用证和国土土地使用证怎么分户这个问题,在这里需要提醒大家注意的是集体土地使用证和《国有土地使用证》他的分户是比较复杂的问题。还有就是分户的话必须是具有法定事由的。当然还需要当事人提出申请然后由有关机关进行户籍地核查注册等。


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