结婚前买房子限购政策下我们如何才能买房?

时间:2018-01-13 浏览:5920次 来源:互联网整理,仅供参考

早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策,而这些政策在2017年后有更有了新的规定,这使得广大购房人士的购房之路愈发艰难了。很多人想要买房,却被限购了,而婚前的单身男女们买房更是有限购问题阻拦,为解决这个问题,小编为您整理了结婚前买房子限购政策下的买房策略。

1、缴满社保后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京上海深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。

如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。

2、买不限购区域的房子

一些城市实行分区限购,因此,有些区域是不限购的,可以选择在这些不限购区域内买房。

3、买不限购的房产

一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子不限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。

另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房不限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。

4、结婚买房,以取得本市户籍

从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是不限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。

5、将自己的入户迁入该城市

城市的落户方式有很多种,比如人才落户、投靠落户。如果你在该城市落户了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合落户条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。


那么,什么样的房子算是好房子呢?应该怎样选择?

从过去苏州楼市变迁来看,或许能有所感悟。为什么园区的房子能在过去的十多年间一路上涨,园区楼市成为苏州楼市的风向标,因为园区有超前的规划和完善的配套,交通、教育、医疗、商业,包括现代化产业等等,这些良好的城市配套及前期的基础设施建设,都有力地支撑了区域楼市的发展。在看近两年来,苏州哪个区域的房价涨得最厉害?应该是高新区。原本很平淡的高新区楼市,却在这两年异军突起,形成了能与园区对等的格局,得益于这两年来高新区的发展,尤其是狮山板块,由办公区转变为城市核心商业区,交通、教育、商业等配套逐步完善,未来金融港、大型商业综合体、商务办公楼、五星级酒店等均会集中在这里。追随城市发展的方向,才可以买到好的房子。

在具体选择房子时,购房者应该去买区域内具备标杆意义且房价仍具备成长性的房子。

房子是耐用品,房子的价值,更多的要从更长的时间坐标中去观照。唯有有价值的房子,才

能经得起岁月的检阅,无论是居住,还是投资。

尽管在最初购买时,它的售价可能会比周边房子贵些。

纵观上一轮房价上涨不难发现,或者说在二手市场最有接盘下家的房子,还是主流性的大众盘。豪宅肯定是好房子,价格也会上涨,但因为有个总价的天花板,因此绝对涨幅不会太大。况且以资金投入程度与资金回收周期看,偏高偏长。过于便宜的房子,在大行情下,也会上涨,但涨幅同样有限,因为这些房子受先天条件限制,本身就缺乏足够竞争力,如果不是市场走强,本身并不受人待见。

主流大众盘,房价上涨乃至跳跃的情况则比较多见。一方面,这些房子综合条件不错,能住能租;另一方面,其总价又在一定可控范围内,有着广泛的群众基础。

综合以上的资料分析,结婚前买房子限购政策下,我们可以选择缴社保;区别限购区域;区别限购房产类型;迁户口以及结束自己的单身生活的这些方法。在越来越难卖房子的今天,大家还应该谨慎选择所购房产,买适合自己的、值得投资的和值得买的房子。


延伸阅读:

买房贷款需要什么手续,贷款买房流程是怎样的?

买房交首付不签合同怎么处理?

买房贷款需要的资料有哪些

该文章整理时间“2018-01-13”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

本内容由律师365网与张婧律师联合整理

张婧 律师

山西黄河律师事务所 主办律师

快速提问 有用(0) 分享
更多

朝阳区房屋买卖律师推荐

更多

房屋买卖相关咨询

朝阳区房屋买卖推荐律师

更多

房屋买卖相关百科

关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询