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银行贷款审批流程是什么?

时间:2018-03-05 10:54:45 浏览:4112次 来源:互联网整理,仅供参考
如今人们的消费水平在不断的提高,很多人在消费的时候都是超前消费,也就是使用信用卡或者贷款来进行消费,这里就需要一些贷款的银行流程,要按照相关的流程进行可以顺利的完成贷款或得款项,那银行贷款审批流程是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。

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如今人们的消费水平在不断的提高,很多人在消费的时候都是超前消费,也就是使用信用卡或者贷款来进行消费,这里就需要一些贷款的银行流程,要按照相关的流程进行可以顺利的完成贷款或得款项,那银行贷款审批流程是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。

一、银行贷款审批流程

贷款的申请

1、借款人及保证人基本情况;

2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;

5、项目建议书和可行性报告;

6、信用社认为需要提供的其他有关资料;

信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;

贷款调查 ,信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;

贷款审批 ,信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;

签订合同 ,信用社与借款人签订借款合同;

贷款发放 ,信用社按借款合同规定按期发放贷款;

贷后检查 ,信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;

贷款归还 ,贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息。

二、房产证银行贷款流程是什么?

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、向银行申请贷款,填写贷款申请

3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息

4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5、银行拿他项权证,放款。

三、所需条件

很多人只知道房产抵押贷款这么一回事,但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款,以及房产抵押所需要具备的一些条件,以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件,希望可以帮帮到大家。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 ) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

银行贷款是比较熟悉的一个事情,很多人在生活中无论是家庭需要还是做生意都会需要一笔比较紧急的钱,因此就需要贷款来解决燃眉之急,在贷款的过程中需要向银行给与一定的信息资料,确保银行能放心的房款不会受到利益损失。


延伸阅读:

汽车按揭贷款车的所有权归谁以及风险

去银行如何办理抵押贷款

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该文章整理时间“2018-03-05”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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