房产司法拍卖的税率是多少?

法院冻结债务人资产后，会对其进行拍卖，用拍卖所得来抵扣债权人的债务。房产拍卖是比较常见的一种，目前人们可以通过一些正规的网站来参加拍卖。按照规定，通过参加司法拍卖得到的房产，也是需要缴纳税费的。那么，房产司法拍卖的税率是多少?我们一起跟随小编做个了解。

一、房产司法拍卖的税率是多少?

1、登记费

住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，2年外免征;非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

二、房产司法拍卖的流程是怎样的?

拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

三、司法拍卖的种类有哪些?

具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。

由此可见，人们通过参加司法拍卖买的二手房，涉及到的税费和二手房交易税费一样。像契税的话，房产司法拍卖的税率是1.5%。一般来说，司法拍卖的房产价格相对便宜，但是也存在不少问题，人们应当对房产情况做一定了解，确保质量可靠，并且产证齐全，通过正规的途径参加拍卖。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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