夫妻离婚房产证上减名字费用是怎么规定的

现在在生活当中，很多夫妻在结婚的时候，房产证上的名字都会写上两个人的名字。但是在离婚以后，肯定会对房屋的所有权进行分割的，不管是协议分割或者是通过法院来对房屋所有权进行分割，最后房屋的所有权问题肯定都会得到一个妥善的解决的。下面小编为大家介绍的是夫妻离婚房产证上减名字费用是怎么规定的?

一、夫妻离婚房产证上减名字费用是怎么规定的?

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

二、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

三、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

夫妻双方在离婚的时候，如果是针对房产证上的名字进行减名字的话，在这种情况下大多数都不需要交纳其他的费用，包括税费也是不需要交纳的。但是协议离婚和诉讼离婚，在针对房产证上减名字的时候，需要提交的手续是不一样的。

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