首页 > 办事直通车 > 住房保障 >廉租房 > 离婚房产证过户需要哪些手续办理

离婚房产证过户需要哪些手续办理

时间:2017-11-18 浏览:3141次 来源:互联网整理,仅供参考

夫妻在离婚的时候,如果一方名下有房产,就可能会涉及到将房产过户给另一方的情况,但是由于房产过户非常的麻烦,一旦出现问题后期很难解决,因此在对房产进行过户的时候就必须要按照房产过户手续进行,以免造成不必要麻烦,那离婚房产证过户需要哪些手续办理呢?

离婚房产证过户需要哪些手续办理

一、离婚房产证过户需要哪些手续办理

(一)买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

(二)接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

(三)立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

(四)办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

二、房产证过户需要哪些资料

(一)卖方:

夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证法院判决书)原件。

(二)买方:

身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

(三)办理流程:

1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;

2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

3、双方到公证处办理公证;

4、将以上所需资料交到公司信息部;

5、公司开具收件单及收款凭证;

6、由评价公司出具评价陈述;

7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;

8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;

10、买方收取新的房产证;

11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

离婚房产证过户需要哪些手续办理这个问题已经做出了解答,由此可以看出,离婚房产证过户确实是非常麻烦的,在办理房产证过户的时候,还要接受房管局相关部门的检查,同时,夫妻在去办理房产证过户的时候,还必须带上本人身份证、房产证等相关证件,才能够顺利办理过户。


延伸阅读:

房产证过户时间是多久

婚后房产证上加名字流程是怎样的?

房产证写谁的名字就是谁的么?


该文章整理时间“2017-11-18”,该文章最新更新时间为2017年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

有用(0) +1 分享
  • 房屋过户需要什么手续

    房屋过户是很常见的事情,但是办理房屋过户并不是我们想象的那么简单,它必须要严格按照房屋过户的手续进行才行。那么房屋过户需要什么手续呢?这个问题,律师365小编来为大家详细解答。

  • 离婚析产

    离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。那么,怎么办理离婚析产手续?如何进行离婚析产登记?离婚析产后怎么办理房屋过户手续?

  • 房产过户流程

    房产过户是指通过转让、买卖、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询