宅基地买卖合法吗宅基地买卖合同范本是什么样的？

改革开发后的中国，经济迅猛发展，城市化进程的脚步异常迅速。尤其是这几年，很多大城市周边郊区农村大范围拆迁，但是依然有小部分农村的存在。我们都知道，在农村，住宅都是农民自己修建的，要修建房屋，必须要有宅基地。那么，宅基地买卖合法吗宅基地买卖合同范本是什么样的？下面，就让小编给大家讲一下相关知识。

宅基地买卖合法吗宅基地买卖合同范本

宅基地的买卖只能在本村村民之间，城镇居民购买宅基地是不合法的，哪怕签署了合同，也是无效的。那么宅基地买卖合同范本是什么样的？

宅基地买卖合同范本

甲方（卖方）

身份证号码：

乙方（买方）

身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

电话：

年 月 日

通过上文，相信大家已经了解宅基地买卖合法吗宅基地买卖合同范本是什么样的。这份合同写明了宅基地的位置、面积、买卖价格及价款支付方式等内容。但是，小编要提醒大家，城镇居民不要贪图农村宅基地便宜而去购买，以免最后房子建不了，钱也要不回，损失重大。

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