南京购买保障房的贷款条件是什么

由于我国商品房的价钱普遍偏高，对于普通老百姓一般情况下是无法购买起的。好在政府推出的有一系列的保障房的政策，在一定程度上也解决了我国公民的住房问题。很多情况下，大家在购买保障房的时候也需要通过贷款进行购买。下面小编就为大家介绍一下，南京购买保障房的贷款条件是什么?

一、南京购买保障房的贷款条件是什么?

1、贷款对象是指年龄在8-65周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民，而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。

2、贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70%，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含)，然后长不超过30年(含)，还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含)，长不超过70(含)。

3、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限1年期(含)以内的贷款。

二、买南京保障房贷款利率是多少?

1、保障房要看购买者的具体情况来定的：首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况。

2、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率。

3、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款，满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75)。

三、保障房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。[1-2]

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房

在上述资料当中，小编详细为大家介绍了一下南京购买保障房的贷款条件是什么的问题。通过小编的介绍，大家可以看出，如果要买保障房进行贷款的话，首先贷款对象需要满足政府的规定，而且是具有完全民事行为能力的公民，才可以进行贷款申请。另外在贷款的时候，大家其实可以多跑几家银行，毕竟不同的银行的贷款利息都是不一样的。