私对公租房合同的注意事项有哪些？

在我们日常生活当中,房子与我们每个家庭都息息相关，使我们不得不重视的问题。但是我们在签订合同时往往是草草的浏览大概，并没有细细分析合同内容，一些潜在的义务不清楚，以至于自己的合法权益受到侵害。私对公租房合同的注意事项有哪些？跟随小编来了解一下吧！

一、私对公租房合同的注意事项有哪些？

1、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

二、合同中应该注明该房屋的配套设施吗？

现在，租房价格有着水涨船高的势头，本来房租就贵，如果再算上水、电、煤、网络、有线电视等其他配套的话，承担的压力就更大。所以在承租前，有关水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。

资深置业顾问表示，包括房屋留存的家电都应一一列出，在租房合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。

读了以上内容，相信大家都有所感悟了。在租赁过程中，要注意合同的细则，尤其要注意权利、义务条款，并且约定违约条款和违约责任。同时小编要提醒大家在签订合同时，要注意查看对方的身份证、房权证明，以免造成不必要的麻烦。

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