新婚姻法房产证加子女名字程序是怎样的？

房产是父母多年苦心经营购买的财产，考虑到过户等问题，很多家庭都想在房产证上加自己孩子的名字，但是根据法律的规定，在房产证上添加他人的名字需要承担很多法律后果，因此，父母在实际操作时需要格外谨慎。下面小编就为大家总结了新婚姻法房产证加子女名字的相关法律知识，希望对大家有所帮助。

一、新婚姻法房产证加子女名字的程序

需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易 办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

二、房产证加子女名字的好处

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

综上所述，新婚姻法房产证加子女名字只需要携带身份证明和亲属关系的证明即可，另外办理该事项需要当事人全部亲自到场。考虑到添加子女名字后会节约过户的契税，但子女在购房将不享有首套房的优惠政策是否添加名字也是需要考虑的问题。

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