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房东租房收定金怎么收?

时间:2024-03-03 19:39:38 浏览:89013次 来源:律图小编整理
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意
房东租房收定金怎么收?

世界上有一种坐享其成的职业,就是房东。房东是一种把自家的房子、土地租赁给他人收取租金的一方。在租房的时候,一般来说,租客们会先交纳一定的定金代表着他们已经定下这个房子,房东就不能在租给其他的人。那么,房东租房收定金怎么收?

一、定金怎么收?

1、合同法规定,定金不得高于成交价的20%。

2、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。

3、建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。

4、简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。

二、租房子交的定金能退吗

1、一般租房子的定金是不退的,因为定金定金,就是定下房子交纳的押金,如果你不租了,说明是你违约失信在先,那么定金当然就不退了,但是如果你有特殊紧急的情况,也可以和房主说一下困难,说有什么特殊原因才不住的,千万别说找到更合适的,比如说老家有急事要回去,如果房主人比较好的话,一般都会退给你。

2、怎样预防租房子交的定金不退的问题

1)在签租房定金协议的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。

2)交完租房定金一定要开具交纳定金的收据,好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力,切记付现金。

3)事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

以上就是关于租房收定金比例大概标准是什么?依据上文,我们很明显可以得出,定金大概是在百分之十到百分之五十之间。你可以先交十分之一也可以先交租金的一半。或者再跟房东协商也可以。更多相关知识请咨询律图相关律师为你做进一步的详细解答和分析处理。

以上就是关于房东租房收定金怎么收这个问题的全部解答内容。上文描述的非常清楚,一般按比例或者也可以跟租客协商收取定金。定金收完就要及时的签订租赁合同。防止当事人反悔造成彼此的损失。更多相关知识请咨询律图相关律师为您解答。

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