有哪些房产过户要办理公证

现实中进行房产的流转，如买卖、继承、赠与等等，其实都是需要在实际办理了过户手续之后，才能真正取得房产的所有权的。而在办理房产过户的时候，有些时候可能需要先办理公证。那究竟法律中规定的有哪些房产过户要办理公证呢？下面，就让律图小编为你做详细解答吧。

一、有哪些房产过户要办理公证

1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

二、房产过户需要带什么资料?

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

并不是进行所有的房产过户都是需要办公证手续，至于哪些房产过户要办理公证，这方面的内容律图小编已经在上文中作出了介绍。需要注意的是，就房屋这里的不动产而言，我国规定的是登记主义，即只有在实际办理了过户手续，将房屋过户到自己名下之后，那么才能真正取得房屋的所有权。希望这些内容对你有所帮助，您如有不明白的地方，可以咨询律图网站相关律师，他们会根据您的情况，为您解决实际问题。

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