个人房租发票税率是多少？

现代社会，随着房市不断的发展，买房子对于大部分年轻人来说都不是一件容易的事情。但是，小部分人家里总会有一些闲置的房源可以出租，那么，对于这些出租房屋的房东来说，个人房租发票税率是多少这个问题是很重要的。今天，律图小编为您整理如下资料进行解答。

一、个人出租非住房应缴纳以下税款

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、个人出租住房应缴纳以下税费

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

三、个人房屋租赁发票税率怎么算

个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

（1）增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

（3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8。

（4）地方教育附加：增值税×1%，即60×1%=0.6。

（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）。

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。

（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。

根据上文的相关规定，我们可以从中大致了解到，个人房租发票税率的标准的主要内容是什么？凡是有房屋出租的房东，都要对这方面的知识有所了解，对于出租后的房租发票税率要知道怎么计算。

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