首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 办个土地使用证要钱吗?

办个土地使用证要钱吗?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.21 · 4549人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:要钱。契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1、5%征收 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收。印花税 按0.5‰征收。登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元。
办个土地使用证要钱吗?

土地使用证是为了证明对该片土地具有使用权的有效证明方式,因为土地都是归国家和集体所有的,因此土地使用证很重要。办个土地使用证要钱吗,以及办理的相关材料和流程方法就是一个比较重要的问题。在办理土地使用证方面会花费的费用直接影响部分人是否会办理土地使用证,下面就跟着小编一起了解一下吧。

一、办个土地使用证要钱吗

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

二、办理《国有土地使用证》变更登记

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

三、办理《国有土地使用证》注销登记

出具书面申请和土地登记申请书;

申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

原土地证书;

政府批文或土地权利终止的有效文件。

综上,办个土地使用证要钱吗的答案肯定是要的,但是办理土地使用证的费用并没有想象的那么高。只要根据土地使用证的性质不同花费几十到几百元不等就可以办理好。土地使用权变更或注销都是需要用到土地使用证的。因此,土地使用证是很有办理的必要的,不能因为省钱省事儿而不办理。

网站地图
延伸阅读:

更多#土地承包相关

加载更多
更多

土地承包最新文章

遇到土地承包问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询