办土地使用证的时候需要维修基金吗？

大家买到商品房后，会缴纳各种税费，并办理房产证和土地使用证。有了土地使用证，才能说明这个房子的土地使用是合法的，不然就属于违章建筑了。而维修基金则是物业向业主征收的，用于维护物业设施等。那么办土地使用证的时候需要维修基金吗？下面我们一起看看小编是怎么说的。

一、办土地使用证的时候需要维修基金吗？

维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。业主在办理土地使用证之前应该缴纳完毕维修基金。

二、办理土地使用证涉及到哪些税费？

一般应缴纳的税费：

1、土地出让金。土地评估价格的40%-50%。

2、土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。

3、土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。

4、土地交易服务费。收费依据标准各地不同

5、土地登记相关费用。约200元/宗。

6、印花税，

7、土地增值税

三、办理《国有土地使用证》变更登记应提供哪些资料？

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

通过上面小编的讲解，我们对办土地使用证的时候需要维修基金吗有了基本认识。大家买房后，应该先缴纳契税和维修基金，这样才能去办理房产证和土地证，也就是说缴纳维修基金是办理土地使用证的前提。除此之外，办土地使用证的时候还要缴纳土地出让金、营业税及土地登记费等。

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