上海住房公积金贷款流程

一、上海住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、上海住房公积金贷款办理需携带的资料

申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。

(一)申请贷款需提供如下材料：

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号;

2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明;

3、户口簿原件和复印件(整本全部1份);

4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、提供房屋及开发商相关贷款材料

7、借款人还款银行卡、存折(建设银行或上海农商银行)

(二)办理贷前提取需提供如下材料：

若申请人需办理贷前提取的，应携带以下材料办理提取手续：

1、提取申请人的身份证明;

2、《上海市住房预(出)售合同》原件和复印件;

3、房价20%以上首付款发票原件和复印件;

4、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

5、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提供相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明)、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书;(注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。)

6、《贷前提取公积金确认单》;

7、职工本人无法亲自办理申请手续的，可委托其配偶或直系血亲代办。代办人除提供上述证明材料外，还应提供本人的身份证明、与提取申请人之间的关系证明(结婚证、户口簿或户籍证明)以及提取申请人的书面委托。

上海市想买房子的朋友们要仔细关注一下，上海市的住房公积金贷款有着详细的流程，准备住房公积金贷款的朋友可以按照要求，准备齐全申请书以及所需要的材料。

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