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扬州住房公积金贷款政策的调整

时间:2024-03-01 09:45:45 浏览:3570次 来源:律图小编整理
变化就是,可以提取拥有房屋所有权的职工直系亲属的住房公积金,用于归还商业贷款本息。自从2002年《住房公积金条例》颁布之后,就出台政策,支持职工提取住房公积金归还商业性个人住房贷款,该政策使得不少职工受益。
扬州住房公积金贷款政策的调整

一、《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》

各住房公积金缴存职工:

按上级文件(《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》扬金管[2016]57号)精神要求,城区管理部从2017年2月3日起,对部分政策作如下调整:

1、住房公积金贷款首付比例由目前的20%统一上调为30%。

2、办理住房公积金贷款职工,住房公积金提取额加贷款额不超过房价的70%。

3、夫妻双方正常缴存住房公积金的,高可贷额度调为35万;一方正常缴存住房公积金的,高可贷额度调为21万。

4、职工第二次申请住房公积金贷款的,额度减半发放;暂停向购买第三套住房或第三次(含以上)申请住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。

5、夫妻双方中有一方在本市行政区域外缴存住房公积金的,不合并计算贷款额度。

6、夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的,累计计算住房公积金贷款次数。

二、扬州住房公积金贷款利率及额度一览

1、放款时间: 审批30天,放款90天

2、适宜地区: 扬州

3、利率说明: 02月20日更新

4、利率及额度

首套住宅 五年以下贷款利率2.75% 五年以上贷款利率3.25% 最高额度50万 首付2成起

二套住宅 五年以下贷款利率3.03% 五年以上贷款利率3.58% 最高额度50万 首付2成起

5、注意事项

(1)银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。

(2)在还款期限内,借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的,中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。

(3)借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄,还款期限可延长5年。

从上面扬州住房公积金贷款政策的调整可以看出来扬州对房市的限制趋势,首付比例上调了,公积金贷款的最高额度也限制在了50万人民币,同时也调高了二套住宅的贷款利率,而且干脆叫停了三套及以上住宅的公积金贷款。需要买房的朋友们要提起注意了,买房之前要计算好自己的财力和贷款额度,做到量力而行。

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