土地使用证不得抵押贷款吗?

一、土地使用证不得抵押贷款吗?

不是，可以抵押贷款的。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

《物权法》第1百八十条第2项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《物权法》第1百八十四条第2项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。如果是房产证倒还可以用来抵押贷款。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

二、使用土地使用证贷款需满足的条件

1、 借款年限不能小于产权适用年限;

2、 没有其他的债务问题;

3、 符合当地土地政策。

三、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

(四)原土地证书;

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件

在实践中依法获得土地使用证满足贷款的条件是可以进行抵押贷款的，大家不用在担心土地使用证不得抵押贷款的问题了。土地使用证在生活中是非常重要的一个证件，在法律上受到了保护，拥有土地使用证才会拥有土地的使用权。没有办理土地使用证大家可以了解一下土地使用证的办理流程。

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