买房印花税怎么算的，税率是多少？

现在很多人都青睐于购买二手房，在买卖过程中，除了房款之外，买卖二手房还涉及到很多税费，包括契税、营业税和印花税等。其中很多人对印花税方面的知识不慎了解，导致漏缴少缴。依法纳税是每位公民的义务，那么买房印花税怎么算的？下面就由律图的小编介绍下相关知识。

一、买房印花税怎么算的？

在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

二、购房印花税的计税依据是什么？

购房印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

三、印花税的税率是多少？

印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;

2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;

3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

4、借款合同，税率为万分之零点五;

5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

通过上文，小编简要介绍了买房印花税怎么算的这方面的知识。二手房买卖中，购房者要承担印花税的缴纳，按照合同金额的万分之五贴花。购房者可以自己购买印花税票，完成贴花，也可以拿着房产证等凭证到税务机关完成印花税的缴纳。虽然说印花税不如契税被大众所认识，但是购房者也应该对其了解，依法履行自身的纳税义务。

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