外地户口在北京买房新政策是什么?

2017-07-19 01:57:47 11人阅读 来源:互联网整理,仅供参考

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对于很多“北漂”来说,能够在北京买一套属于自己的房子无疑是实现了一大人生梦想。有些人辛苦攒了多年钱,准备买房的时候却发现自己达不到条件,没有购房资格,这就耽误了大事。所以,对于外地人来讲,有必要及时的掌握北京买房的各种政策,那么外地户口在北京买房新政策有哪些?下面就由小编给大家解读下。

一、外地户口在北京能买几套房?

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能购买一套住房。

二、外地户口在北京买房需要符合哪些条件?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

三、连续5年按月还是按年计算,中间有断月情况该怎么办?

1、“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”

自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

2、“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”

从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。据了解,这主要是考虑到一些人员在换工作期间,会出现社保的暂时“断档”情况。

综上所述,在目前房地产调控的大背景下,外地人只能在北京买一套房,并且买房条件也有诸多限制。其中满足连续缴纳社保5年以上应该是最硬性的指标了。如果职工中途一旦中断社保缴纳,那么就要重新计算,这里要特别注意。以上就是小编对外地户口在北京买房新政策的一些解读。


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