不动产租赁营业税率是多少？

一、不动产营业税税率

1、营业税为5%，一并缴纳附加;

2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税;签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。

二、不动产的概念

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。

三、增值税的规定

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)第一条第(九)款“不动产经营租赁服务”规定，

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

四、增值税税率的规定

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

4、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

以上就是小编为大家介绍关于不动产租赁营业税率和增值税税率全部内容，不动产租赁营业税率为百分之五，现在不动产租赁营业税改增值税，可以按照增值税的税率计算缴纳增值税，我国有颁布相应的不动产租赁服务增值税的管理暂行办法，大家对于不动产租赁增值税不懂可以参阅一下该条例。

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