广州公积金贷款条件是怎样的

一、广州公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4、已按规定支付购房首期房款;(首套房公积金贷款首付比例要求 二套房公积金贷款首付比例要求)

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

备注：购买首套房和二套房，可以使用公积金贷款，三套以上则禁止使用!

二、广州公积金贷款材料

1、个人住房公积金借款申请表;(原件)

2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

5、 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

6、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)

7、承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

三、广州公积金贷款额度期限利率

1、贷款额度：单职工最高60万元，双职工最高100万元。

2、贷款期限：

(1)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

(2)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

(3)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

3、贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%

一套房：贷款利率按同期同档次基准利率执行

二套房：贷款利率按同期同档次基准利率1.1倍执行

广州公积金贷款条件包括了对贷款人的收入、还款能力等要求。公积金贷款只针对办理了住房公积金且公积金缴纳6个月以上的人员发放。广州公积金贷款的额度最高为100万元，贷款期限最长为30年，贷款利率与全国其他地区一样，都是五年以下2.75%，五年以上3.25%。

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