首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 地下车库属于人防工程吗

地下车库属于人防工程吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.29 · 184567人看过
导读:地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。
地下车库属于人防工程吗

地下车库属于人防工程吗

地下车库的情况分为两种:车库属于人防的一部分,在人防的批复上注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用。这时,车库产权属于人防,是不能买卖的。车库属于开发商,开发商有车库的产权证,当然就可以买卖了。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊资质,有基本的土建施工资质即可(一般按建筑规模来区分),但人防设备的生产和按照就需要特殊资质了:具有《人防工程防护设备生产许可证》、省级《人防工程防护设备产品备案证书》、《人防防护设备定点生产和安装企业资格认定证书》。各个地方略有不同,可以咨询下当地人防办。

一个地下室工程是否有人防,一般可以从以下几个方面判断:

1、地下室主要出入口会有人防工程标识示意;

2、人防地下室的出入口会有人防门,通俗可以理解为很厚重的铁门,一般是打开状态;

3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房间,比如密闭通道、滤毒室、气密室等;

4、人防地下室内吊顶装修较简单,避免战时爆炸引起的地下室震动,导致装修材料的脱落影响人防工程的使用。

地下车库也有几种不同的分类,人防工程有其自己的人防标准,要看车库属不属于,要分析这个车库的装修,车库的出入口建设以及是否有特殊功能。一般属于人防的车库会有很明显的标志,更多相关问题您可以咨询律图律师

网站地图
延伸阅读:

更多#物业纠纷相关

  • 489次阅读
  • 人防工程地下车库不属于业主,其权属归国家,但其使用收益权应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则综合认定。人民防空工程是指国家为应对战争,增强城市整体和重点目标的防护能力,保护人民的生命和财产的需要,修建的地下防护建筑及其设备设施,包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的平战两用的防空地下室。
    2024-02-22 1272次阅读
  • 2023.03.02 163550次阅读
  • 478次阅读
  • 地下车库的归属问题取决于多个因素,如开发商是否将其纳入社区开发成本、是否利用公共道路等。根据这些因素,地下车库的所有权可以分为开发商所有、全体业主共享、人防工程和专有使用权等几类。购房者在签订购房合同时,应要求开发商提供相关证明文件,以确保自身权益。因此,地下车库的归属问题需要具体分析和明确条款。
    2024-03-09 912次阅读
  • 2023.03.05 102868次阅读
  • 434次阅读
  • 车库所有权可出让、附送或出租,需开发商与业主协商。 若车库计入公摊面积,产权归全体业主共有;若未计入,则归开发商所有。 具体按双方约定处理。 因此,业主在购买商品房时,若车库已计入公摊,则其已拥有车库产权的一部分;反之,则车库属于开发商。
    2024-03-07 1131次阅读
  • 2023.03.06 257127次阅读
  • 1401次阅读
加载更多
更多

物业纠纷最新文章

遇到物业纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询