上海市房产继承过户费怎么算

房产继承过户费用需要办理相关的过户手续后，房产才能真正归继承人所有。大家都知道我国是一个税收繁多的国家，有很多的税费都需要缴纳，然而办理房产继承过户费用需要交纳相关的手续费，究竟继承房子过户费怎么算?相关的费用有多少呢?律图为您整理相关信息，为您提供帮助。

上海市房产继承过户费怎么算

我们都知道我国一个税收繁多的国家，在我国有着各种各样的税费需要交纳，其中有一种就是房产继承过户费用，我们在买房子的时候需要交纳房产税，同时过户的时候也是需要的，下面就跟小编一起来看看房产继承过户会有哪些费用吧。

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税;

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

以上就是律图小编为大家解答的关于继承房子过户费怎么算，房产继承过户涉及到的费用大致包括了四种，即公证费用、价值评估费、房屋继承过户税费以及契税。对每一个项目的收费律师356小编经在上文中详细介绍了，大家可以适当进行参考。更多相关知识您可以咨询律图烟台律师。

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