二手房交易中房产交易税是多少？

对于有一定资产的人们来说，购置房产是个不错的投资渠道。现在二手房交易需要交纳一定的税，人们必须清楚征收项目和金额是多少，这样才能更好的进行二手房买卖。那么二手房交易中房产交易税是多少？接下来，律图小编为大家解惑。

一、二手房交易中房产交易税包括哪些？

二手房房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；

个税征收两个条件满足其一就征收：

1、原主拥有两套以上（含两套）房产的，

2、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

二、房产交易税如何征收？

1、契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税

营业税的7%

5、教育费附加

营业税的3%

6、个人所得税

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

通过上文的总结整理，小编简单介绍了在二手房交易中，房产交易税是多少这个基本常识。我们不难发现，在所缴纳的税费中，契税占了大头，所缴纳的金额最大，而且根据不同的平方有不同的缴纳标准。更多相关知识您可以咨询律图汕头律师。

• 征收房产税的好处有哪些？
  抑制房地产市场中的投机炒作，减轻通胀压力...
• 房产契税怎么征收 最新规定是什...
  征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、...
• 个人房产税每年都要交吗，有哪些...
  房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税...