济南房产赠与合同必须公证吗，流程是怎样的

一、房产赠与双方都到场可免公证

现在不需要对赠与合同进行公证了。自5月份起，济南市相关政府部门就已经取消了房产赠与合同必须公证的要求。“现在确实不用对房产赠与合同进行公证了。”济南市地税12366热线工作人员告诉记者，如果赠与方与受赠方都能到场，赠与合同公证环节和公证费就可以省下了。但如果赠与方不能到场，委托他人办理，则赠与合同和委托书都必须公证，以避免假冒产权人将房屋赠与他人。而如果受赠方不能到场，因受赠属获益行为，则其委托书无需公证。

二、解读

价值100万元的房产可省9400元公证费

2013年下半年，国家发改委、财政部公布，对公证收费中证明财产赠与的收费标准，将由现行受益额的2%下调为阶梯式收费。具体到价值100万元的房产继承的例子，最多需要缴纳20万元×1.2%+30万元×1%+50万元×0.8%=9400元。2013年10月1日，实施的该项标准已经将赠与公证费用降低了近1万元，今年5月份开始的公证取消又将“尾巴”除去，以上例来看，价值100万元的房产可省9400元公证费。

“赠与时，直系亲属关系可享受较低的税费，因此要通过户口本来核实直系亲属关系，如果户口本不能证明，此阶段还需要公证机构进行公证。”工作人员表示。“确实需要对直系亲属关系进行公证，但公证费只需80元。”工作人员说。

三、房产赠与过户流程

签订赠与合同——去公证处办理赠与合同公证(新政取消)——缴纳税费(赠与双方分别缴纳各万分之一的印花税(以房产评估值为基数)，由受赠方缴纳3%的契税及其他税费。)——提出过户申请——登记机关窗口受理——资料审核产权人领取权属证书(登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担;交易手续费：住宅6元/平方米(按建筑面积)，非住宅8元/平方米(按建筑面积)，由赠与双方各承担一半。

四、赠与公证细则

第四条 办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单 方以书面形式将财产无偿赠与他人;受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与;赠与合同是赠与人与受赠 人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。 第五条 赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。 第六条 赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地 公证处受理。 第七条 办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。 第八条 办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出 申请，亲自到公证处确有困难的， 公证人员可到其居住地办理。 第九条 申办赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应向公证处提交的证件和材料; (一)当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表; (二)当事人的居民身份证或其他身份证明。 (三)被赠与财产清单和财产所有权证明; (五)赠与书、受赠书或赠与合同;

济南房产赠与合同必须公证吗?小编告诉您新政颁布后济南进行房产赠与的合同已经不必非要公证了。通过小编以上的解释相信您一定明白了新政策颁布后让我们省了不少事，同时小编还为您介绍了赠与公证的相关细则，更多相关知识您可以咨询律图天津律师。

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