只有购房合同能贷款吗?
时间:2024-02-26 12:30:56
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来源:律图小编整理
购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理信用贷款,信用贷款是针对按揭房可以做,如果是全款房的话就不能办理信用贷款,一般信用贷款贷款的金额不多,在5万-30万不等。
在生活中可能会遇到这种情况,只有购房合同而没有房产证,这种情况下是不能用以抵押或者交易。那么只有购房合同能贷款吗?下面小编将为大家做出解答,希望对你有所帮助,请继续往下阅读。
一、只有购房合同能贷款吗
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
购房合同是根据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、其他贷款方式
在只有购房合同的情况下,借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话,当然是不行的,但是,通过其他方式有获得贷款的可能:
1、信用贷款
借款人拥有每月至少3000元的收入,并且稳定半年以上,提供个人身份证明收入证明的同时,信用良好的话,可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下,借款人条件优秀的,最高可获得月收入10-15倍,最高甚至高达20倍的贷款金额。
信用贷款发放速度比较快,借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请,最快可在一天获得资金。更多详细相关的您可直接点击易贷网首页,通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。
2、汽车抵押
没有房产证,但汽车相关手续齐全,并且汽车具有抵押贷款的条件的话,可以申请汽车抵押贷款。
汽车抵押贷款时要注意,汽车行驶里程不能太远,汽车使用时间不要太长,汽车所有手续需要齐全的同时,借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格,但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。
汽车做抵押贷款的时候,汽车需要先进行评估,具体评估汽车是否可抵押,可抵押价值达多少,评估需要费用,费用需要由借款人自己支付。此外,若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款,还需要支付GPS安装费。
不同贷款机构对费用规定有所不同,关于费用收取的具体详情,可直接通过易贷网首页联系贷款顾问了解。
3、民间借贷
虽然是小产权房,但是还是具有一定价值的,通过民间借贷的方法获得资金,提供小产权房的购房合同,或许有获得资金的可能。
不过,通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大,并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。
通过小编对“只有购房合同能贷款吗”这一问题的回答,想必大家已经知道了只有购房合同是不能贷款的必须要有产权证。同时小编还为大家列举了一些贷款方式,希望对你有所帮助。如果您对于贷款方面还有疑问的话,请您来电咨询律图的在线律师获得解答。
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