首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 北京开租房发票需要什么手续

北京开租房发票需要什么手续

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.29 · 111793人看过
导读:个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

北京开租房发票需要什么手续

一、北京开租房发票需要什么手续

1、租房合同原件及复印件各一份。

2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。

3、税收缴款书(税票)原件及复印件。

4、房产证商品房买卖合同复印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。

6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。

7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

二、开租房发票需要的资料

提交资料清单

(1)《代开申请表》;

(2)付款方出具的有效证明(包括合同);

(3)收款方身份证明;

(4)经办人身份证件。

三、开租房发票需要注意什么

1、所需证件应备齐

办理房租发票时至少需备齐“三证”:租赁合同、业主身份证和房本,在办理过程中,北京市各区地税部门执行细则略有差别,如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件,业主身份证及房本只需复印件即可。此外,有一些区地税部门除要求“三证”齐全外,还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者,可先电话咨询房子所在地的税务部门,询问清楚所需备件要求,再行办理,以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外,若业主不能当面办理,经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。

2、房租发票不能跨区办理

业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理,开具房租发票是不能跨区办理的,并提醒消费者,不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传,谨防骗局。

3、发票税金准备好

据了解,开房租发票是按照个人出租房屋收入征收,综合税比例一般是5%或5.5 % ,通常为一年期或一年期以上租期,这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说,业主配合交税的意愿很低,租房者可能要自己去交这笔税费。因此,有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。

另外,在实际中,一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事,特别是一些上班族,经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况,也可以求助一些专业机构提供的代办服务。

北京开租房发票需要的手续不是很多,因为北京租房市场还是比较成熟了,办理起来也不是很复杂,当然,如果没有时间可以找中介代为办理,这也是很方便的。若还有什么不清楚的,小编建议登录律图网站找专业律师服务。

网站地图
延伸阅读:

更多#房屋租赁相关

  • 17次阅读
  • 摇到号之后等待选房配租。公租房在选择房子的时候要先申请,审核,之后进行摇号等选择配租对象和顺序,最后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。
    2024-02-26 855次阅读
  • 2023.04.26 49556次阅读
  • 376次阅读
  • 北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
    2024-02-23 1020次阅读
  • 2023.03.06 6148次阅读
  • 9次阅读
  • 1、公租房申请人只能在租配区域范围内工作,不能进行跨区域申请;2、申请人具有稳定的工作收入,且在北京市连续缴纳6年以上社保或缴纳个税;3、申请人年龄在45周岁以下的,且在北京没有房屋产权、居住房屋属于租赁临时房屋;4、申请人还需提高北京市居住地的居住证明,且有连续续约。
    2024-02-21 922次阅读
  • 2023.03.10 13631次阅读
  • 485次阅读
加载更多
更多

房屋租赁最新文章

遇到房屋租赁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询