购房合同能抵押贷款吗,可以用购房合同贷款吗
时间:2024-02-21 08:26:24
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来源:律图小编整理
根据《民法典》等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书,只有购房合同的话不能办理抵押贷款。
实践中,有的购房者在拿到了与开发商的购房合同后,就急于的到银行办理贷款手续。那么购房合同能抵押贷款吗?相信很多人对此都不太了解,律图小编整理了有关资料,将在下文中为您做详细解答。
一、购房合同能抵押贷款吗
购房合同是根据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
实践中,有购房合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
二、办理抵押贷款需要哪些资料?
(一)申请人及配偶的身份证
(二)申请人及配偶的户口本
(三)申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明
(四)申请人的收入证明
(五)申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(六)家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
准备好上述资料之后,申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下,办理抵押贷款的流程是怎样的。
根据上文的介绍,我们知道在办理抵押贷款的时候,当事人必须要有购房合同,但如果仅仅只有购房合同的话,也是无法办理抵押贷款手续的,此时还需要提供其他的一些资料,包括身份证、户口本、收入证明等等。律图小编为您整理本篇文章,希望对您有所帮助。
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