房产证上可以写几个人的名字

我们知道，房产证上面有谁的名字，那么就意味着该房产有他的一方。那么一般来讲，房产证上面可以写几个人的名字呢？相信很多人对此都不太了解，接下来，就让律图小编为您做详细解答吧。

一、房产证上可以写几个人的名字

1、房产证上能有几个名字?

根据我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

2、房产共有人是什么?

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。《城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋共有人对共有房屋应申请办理《房屋共有权证》。

用直白的话来说,就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

二、房产证上加名字该怎么办?

(一)房产证上加名的程序，如下：

1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。

2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。

3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

(二)可以委托他人办理房产证。

转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

以上便是关于办理房产证需要注意的小细节，主要是办理房产证对名字的一些规定。相信您看完本文后，对这些内容也有了一定的了解。如果您在想在房产证上加名，可以委托律师帮忙，这样既省时又省力，他们会帮您解决您的问题。

• 婚前房产婚后加名字合法吗？
  经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加...
• 房产证加名字需要哪些手续
  第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证...
• 在房产证上加名字费用是多少
  1、有房无贷：手续费为80元工本费、25...