诚意金是定金吗？

在实际生活中，无论我们是去买房，还是租赁什么东西，我们老百姓肯定都听说过定金、诚意金之类的，那么，诚意金是定金吗？此外，订金具体又是怎么一回事？下面，我们律图小编马上在下文为大家介绍。

1，定金付了，有定金罚责，即付定方违约，定金可以不退，收定金方违约，需要双倍退;

2，诚意金是在应收定金方没有收定之前，不够成定金罚责，由居间方保管，应收定金方收定了，定金罚责生效;

3，订金是购买方的预订，交易双方互不产生定金罚责，也不产生约束，随时可退，也随时可找另外的买家。

延伸补充：

所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质

诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金” 可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。

所谓“射幸”，即“侥幸”，本意是碰运气的意思，射幸合同是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同，这种合同的效果在于订约时带有不确定性。

以上内容就是我们关于诚意金是定金吗的法律解答，由上文可知，诚意金不是定金，不适用定金罚则，同时需要提醒大家的是，如果当事人约定了定金，合同中必须出现定金两字，否则该款项性质不认定为定金，如果大家对此还有其他疑问，欢迎大家随时来电咨询我们律图。

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