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租房押金退吗,不退怎么办

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来源:律图小编整理 · 2024.02.19 · 18307人看过
导读:如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉要求返还押金。

租房押金退吗,不退怎么办

房屋租赁的过程中,一般双方会约定支付一定数额的租房押金。而通常在租房合同到期后,出租人就需要退还承租人相应的押金。那么,要是承租人不退换押金该怎么办呢?律图小编将在下文中为您解答。

一、租房押金能退么

1、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。

2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金不退怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

租房押金不同于租房违约金,如果没有出现当事人约定的扣除押金的情况,那么在合同到期后,出租人就必须如数退还押金给承租人。要是出租人不退还押金的话,双方可以协商解决,实在不能协商的话,可以向法院提起诉讼。律图为您整理本篇文章,感谢你的阅读!

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