2018年一房二卖怎么赔偿?

时间:2018-01-11 16:18:16 浏览:7440次 来源:互联网整理,仅供参考
“一房二卖”在生活中对于有些购房者来说也许并不陌生;由于很多房地产开发商的目标是争取效益最大,因此诸多售房者在销售房屋的时候会为了提高自身的利益作出违法的事情,许多购房者遭遇此事时会感觉惊慌失措很无助,接下来律师365小编就一房二卖的赔偿有关知识作相应分析,希望能帮到你。

一房二卖”在生活中对于有些购房者来说也许并不陌生;由于很多房地产开发商的目标是争取效益最大,因此诸多售房者在销售房屋的时候会为了提高自身的利益作出违法的事情,许多购房者遭遇此事时会感觉惊慌失措很无助,接下来律师365小编就一房二卖的赔偿有关知识作相应分析,希望能帮到你。

一、 法律依据:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的, 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、法条解释:上述法律讲的很清楚,由于卖家一房两卖,您可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

即您可要求卖家赔偿的包括两部分:

第一部分:赔偿实际损失:即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为50万,现在为100万),即100万—50万=50万。

第二部分:惩罚性赔偿: 即除了第一部分实际损失外,卖家还必须给您支付惩罚性赔偿,但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万,那么惩罚性赔偿就最高可要求30万,但法院不一定支付这么多。

也就是说,您最多可要求卖家赔偿50+30=80万。

以上就是律师365小编带来的关于一房二卖的赔偿相关问题,并提供一个案例供您参考。小编提醒您在进行房屋购买的时候要小心谨慎,比如怎么预防一房二卖,怎么维权等等,律师365网站有相关文章,建议小编购买之前阅读相关文章减少发生此事概率;您也可以上律师365网站咨询我们的专业律师为您排忧解难!


延伸阅读:

一房二卖怎么办?

什么是商品房的一房二卖,有什么后果?

遇到一房二卖该怎么处理  

该文章整理时间“2018-01-11”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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