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土地租赁的费用计算、如何缴纳地税?

时间:2024-02-28 08:40:57 浏览:6969次 来源:律图小编整理
出租房屋要缴纳房产税,税率为12%,营业税5%及城建税和教育费附加;根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的规定:“对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税”。
土地租赁的费用计算、如何缴纳地税?

我们都知道厂商在进行土地租赁的时候,出租房屋要缴纳房产税,那么农民种植出来的东西要不要交税?除此之外,还要不要交地税?很多非专业人士并不了解,因此常常会吃亏,律图小编在下面的文章中为大家做出相关整理,为大家提供土地租赁的费用计算、如何缴纳地税的介绍,希望对你有所帮助!

土地租赁的费用计算如何缴纳地税

出租房屋要缴纳房产税,税率为12%,营业税5%及城建税和教育费附加;

每月的房产税为22000*12%=2640元

营业税22000*5%=1100元

城建税1100*7%=77元

教育费附加1100*3%=33元

合计需要缴纳税金3850元

根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知规定:“对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税”。另外“ 对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税”。因此,企业可依据上述规定判断进行园林绿化的土地是否应缴纳土地使用税。

城镇土地使用税的会计处理比较简单,可直接在“管理费用”中列支,通过“应交税金——应交土地使用税”科目,按照计算缴纳土地使用税和实际缴纳税金两个环节进行会计处理。

《城镇土地使用税暂行条例》

第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

城镇土地使用税概念:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人,应当缴纳土地使用税。以上就是律图小编为大家整理的关于土地租赁的费用计算、如何缴纳地税的相关文章,相信大家已经有所了解,要是您还有其他法律知识想要了解的,欢迎上律图网站咨询在线律师,或浏览其他相关文章,谢谢阅读!


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