土地证过户手续有哪些？

购房者对于购房以后,土地证办理是购房者最关心的问题之一，土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。那么土地证过户手续有哪些？一起跟随律图小编一起来了解一下吧！

土地证过户手续有哪些

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.房产证被大厅收去以后付房款。

①双方协议及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)。

其他问题

①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;

②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

案列：

瑞安市划拨土地证过户费用计算方法。划拨土地证过户为出让，出让金怎么算?以前亲戚过户时按“土地面积×地价×40%=出让金”计算的，请问到底该怎样计算?

根据瑞政发[2007]117号文件的规定，划拨土地使用权转让并办理协议出让的，出让金的收取标准为：一、已购公有住房与经济适用房上市出售，按标定地价的10%收取出让金;已购公有住房与经济适用房由市住房改革委员会办公室认定;二、企业改制中原计划划拨土地使用权采取出让方式处置的，按标定地价的20%收取土地出让金;三、上述情况以外的划拨土地使用权转让时，按标定地价的40%收取土地转让金。标定地价由具有相应低价评估资格的地价评估机构根据基准地价评估。根据瑞政发[2006]174号文件规定， 瑞安市的基准地价以楼面地价表示，因此在测算标定地价时，按建筑面积计算。

以上就是律图小编为你介绍关于办理土地证的手续，当然各地要求不一样，具体还是得根据当地的政府部门规定办理，小编的编辑只是起个参考作用。当然要是您有什么不了解的地方，欢迎上我们律图网站进行咨询，我们将为您提供最好的法律援助。

• 房产没有土地证怎么办?
  房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地...
• 房产证更名流程是怎么样的？
  1、售房者要配合购房者进行产权调查。2、...
• 最新土地证过户费用？
  如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房...