婚前房产证婚后加名怎么做？

结婚前，男女中的一方以自己的名义已经购买了房产；结婚后，具有房产的一方想要在房产证上加上对方的名字。婚前房产证婚后加名应该怎么做呢？下面是律图小编为大家整理的婚前房产证婚后加上名字的流程。

婚前房产证婚后加上名字流程：

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行?
具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理;婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加?

夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3.婚前购房婚后房产证加名问题?费用多少?

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办?如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。（差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额）

婚前房产婚后加名，主要涉及过户手续的办理、加名字的方法以及加名字的费用问题，其他与房产相关问题，如婚前婚后房产的界定、婚前财产公证等相关内容的，可以联系我们律图的律师。

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